めぐみ企画は、入居者を貧困者層や生活保護受給者に限定しているわけではありません。

「求職中だけど貯金がたくさんある人」「家の改築の間だけ滞在したい人」「個人事業主で海外出張が多い人」「社員の配属先が決まるまでの間だけ利用したい法人」のように貧困者ではない方にもご利用いただいております。

求職中だけど貧困者ではないからクローズアップされにくい社会問題がある。

「たくさん貯金があっても」「失業保険や傷病手当金などを受給していても」求職中（無職）の人は、家賃保証会社の審査に通らないため家を借りることができません。住所がないと仕事に就きにくいのに家を借りられない現状が再出発を妨げていると言えます。

貯金が底をついたら生活保護を申請することができます。しかし、ほとんどの方が生活保護に頼らず自分の力でなんとかしたいと思っています。

「貯金がある、もしくは失業保険や傷病手当金などを受給している求職中（無職）の人」の一例

• 勤務先の倒産や定年退職で、社宅を出ることになった人
• 病気にかかり退職した人
• 入院中の親の看病のために仕事を退職し、札幌に戻ってきた人
• 地方では仕事が見つからず、就職活動のために札幌にきた人
• 退院したばかりの人

高齢者や生活保護を救済する社会福祉団体がたくさんあるのとは対照的に、貧困者ではない彼らはクローズアップされにくく頼るところがほとんどありません。めぐみ企画の物件を求めて、全国・道内各地から札幌にやってくる人もいます。

「めぐみ企画」を再出発、再挑戦のきっかけにして欲しい。

めぐみ企画の物件は再出発できる環境が整っています。

• 家具家電付き：入居したその日から生活できますので、いつでも就職活動を始められます。
• 短期間退去の違約金がかからない：就職先が見つかるまでの間だけでも問題ありません。
• 住民票登録できる：身分証明書に住所を表記できます。
• 生活保護申請付き添いサポート：貯金がなくなったら生活保護の申請に付き添いできます。

会社を立ち上げたきっかけは、前勤務先の倒産でした。

前の会社でも「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件を提供していて、私はそこの部署を担当していました。

担当してわかったことは・・・変な入居者はいないということ。

2012年に「保証人不要・保証会社不要」で募集し始めた頃、客層のほとんどが「滞納歴が原因で保証会社の審査に通らない人」だと思っていました。

しかし、実際には「滞納歴が原因で保証会社の審査に通らない人」は少数でした。保証会社はたくさんあるので何社かチャレンジすれば審査に通るからでしょう。

「保証人不要・保証会社不要」を始めてみたら、求職中だったり、身寄りがいないから保証会社を使えなかったり、親の介護で短期間だけ、フリーランスで全国を飛び回るから、海外を拠点にしているから、法人契約でマンスリーマンションとして・・様々な需要がありました。

東京で「保証人不要物件」「シェアハウス」に入居した経験が生きている

私自身も東京で失業して保証人不要の物件に入居した経験があります。

「住所がないと仕事を探せない。家は雨風をしのげばいい、早く仕事を探さなければ・・」

バストイレ一緒でとても狭かったのですが、「家が見つかって良かった。助かった。」と心の底から思いました。

自由なライフスタイルを可能にしたい

その後、シェアハウスが流行し、転職した会社の所在地に合わせてシェアハウスを転々としました。

シェアハウスは簡単な審査で入居でき、退去も簡単でした。当時は画期的だったと思います。この仕組みは、離婚、失業、転職などライフスタイルが変わりやすい今の時代の生き方に合っていると感じました。

めぐみ企画の「短期間に退去しても違約金がかからない」仕組みは、このときの経験が生きています。

勤務先が倒産した理由は、売買件数が減ったから。

不動産売買がメインの会社なのに、売買件数が急激に減ってしまったからです。当時は、売上増加にともない社員数や社用車が増え、広い事務所への移転など、どんどん経費が膨れ上がっていました。

この倒産を教訓に、できるだけ固定費（人件費や事務所の家賃など）を増やさないようにしています。

物件の借上げは投資物件の売買とセットだった。

不動産投資物件を売るにあたって、古くて人気がない物件は入居者がつきにくいので、空室の借上げを条件に一棟マンション・アパートを売却していました。この空室の借上げの部分がめぐみ企画の事業にあたります。

これまでに100棟以上の投資物件の売買に携わってきた中で、空室を埋めるために「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件を企画し担当してきました。その経験値が今のめぐみ企画に生かされています。

仮眠処「ぐーすか」という簡易宿泊所を立ち上げるために、2009年9月、東京から札幌に転勤してきました。「ぐーすか」は2016年8月に閉店しましたが、私がまだ勤務していた2011年に、NHKの特集やUHBのニュース、北海道新聞に「若者の再出発の場」として取り上げられ、話題になりました。

「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件はここからスタートしました。