【北海道指定第28号 居住支援法人】 保証人不要・保証会社不要・家具家電付きのワンルーム・1K・1DKをご紹介しております。1,000室以上運営中
求職中の方は保証会社の審査に通りづらいですよね。
めぐみ企画では住居を通して、皆様の再出発を応援しております。具体的には・・
区役所は17時15分までです。お急ぎの方は16時までにお電話ください。011-211-8240
生活保護を申請する方は、物件の契約費用(敷金、礼金、火災保険料など)が全額区役所から出ますのでご安心ください。※区役所から出ない場合は請求しません。
入居後に「保護費全額を預かること」「通帳やキャッシュカードを預かること」はありませんのでご安心ください。
もちろん、見学して部屋を決められます^^
【入居までの流れ】待ち合わせ→物件見学→管轄の区役所へ生活保護申請同行→入居
NPO・その他 |
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めぐみ企画 |
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救護施設に滞在中の方もめぐみ企画の物件に入居できます。救護施設が満床の場合、NPOから依頼を受けて生活保護申請に同行し、そのままめぐみ企画の物件に入居するケースもあります。
【入居までの流れ】待ち合わせ→物件見学→管轄の区役所へ生活保護申請同行→入居
ここではご利用いただいた入居者の事例をご紹介いたします。
親が他界、兄弟とも疎遠。緊急連絡先を頼める人が見つからなくて困っていました。めぐみ企画さんでは他の不動産会社とも提携していて、普通のお部屋探しもできます。仮に審査に落ちても、めぐみ企画さんの保証会社不要の物件に入居できるという保険があったので、焦らずにお部屋探しできました。
離婚してすぐに家を出たいのに、仕事が忙しくて家探しができず困っていました。めぐみ企画さんの物件はマンスリーマンションとしても使えるので、大変助かりました。住民票も登録できました。家具家電付きのおかけで入居したその日から普通に生活ができて、仕事にも打ち込むことができました。
生まれ育った札幌に戻りたいけど、札幌で仕事が決まっていないと部屋を探せないと他の不動産屋さんに言われました。その点、めぐみ企画さんの物件は仕事が決まっていなくても入居できました。おかげで札幌に戻ることができました。仕事も妥協せずにじっくり探すことができました。
「なぜ安いのですか?」「なぜ保証人不要で入居できるのですか?」とよく聞かれます。
めぐみ企画では、人気のない物件を低価格で借り上げて ① 家具家電付き ②保証人不要・保証会社不要・緊急連絡先不要 の付加価値をつけて入居者に貸しています。
札幌は物件の供給過剰で余っている物件がたくさんあります。特に、人気のない物件(築30年以上、バストイレ一緒、ロフト、1階)は空室が多く、困っている不動産オーナーがたくさんいらっしゃいます。
めぐみ企画は、入居者を貧困者層や生活保護受給者に限定しているわけではありません。
「求職中だけど貯金がたくさんある人」「家の改築の間だけ滞在したい人」「個人事業主で海外出張が多い人」「社員の配属先が決まるまでの間だけ利用したい法人」のように貧困者ではない方にもご利用いただいております。
求職中だけど貧困者ではないからクローズアップされにくい社会問題がある。
「たくさん貯金があっても」「失業保険や傷病手当金などを受給していても」求職中(無職)の人は、家賃保証会社の審査に通らないため家を借りることができません。住所がないと仕事に就きにくいのに家を借りられない現状が再出発を妨げていると言えます。
貯金が底をついたら生活保護を申請することができます。しかし、ほとんどの方が生活保護に頼らず自分の力でなんとかしたいと思っています。
「貯金がある、もしくは失業保険や傷病手当金などを受給している求職中(無職)の人」の一例
高齢者や生活保護を救済する社会福祉団体がたくさんあるのとは対照的に、貧困者ではない彼らはクローズアップされにくく頼るところがほとんどありません。めぐみ企画の物件を求めて、全国・道内各地から札幌にやってくる人もいます。
「めぐみ企画」を再出発、再挑戦のきっかけにして欲しい。
めぐみ企画の物件は再出発できる環境が整っています。
会社を立ち上げたきっかけは、前勤務先の倒産でした。
前の会社でも「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件を提供していて、私はそこの部署を担当していました。
担当してわかったことは・・・変な入居者はいないということ。
2012年に「保証人不要・保証会社不要」で募集し始めた頃、客層のほとんどが「滞納歴が原因で保証会社の審査に通らない人」だと思っていました。
しかし、実際には「滞納歴が原因で保証会社の審査に通らない人」は少数でした。保証会社はたくさんあるので何社かチャレンジすれば審査に通るからでしょう。
「保証人不要・保証会社不要」を始めてみたら、求職中だったり、身寄りがいないから保証会社を使えなかったり、親の介護で短期間だけ、フリーランスで全国を飛び回るから、海外を拠点にしているから、法人契約でマンスリーマンションとして・・様々な需要がありました。
東京で「保証人不要物件」「シェアハウス」に入居した経験が生きている
私自身も東京で失業して保証人不要の物件に入居した経験があります。
「住所がないと仕事を探せない。家は雨風をしのげばいい、早く仕事を探さなければ・・」
バストイレ一緒でとても狭かったのですが、「家が見つかって良かった。助かった。」と心の底から思いました。
自由なライフスタイルを可能にしたい
その後、シェアハウスが流行し、転職した会社の所在地に合わせてシェアハウスを転々としました。
シェアハウスは簡単な審査で入居でき、退去も簡単でした。当時は画期的だったと思います。この仕組みは、離婚、失業、転職などライフスタイルが変わりやすい今の時代の生き方に合っていると感じました。
めぐみ企画の「短期間に退去しても違約金がかからない」仕組みは、このときの経験が生きています。
勤務先が倒産した理由は、売買件数が減ったから。
不動産売買がメインの会社なのに、売買件数が急激に減ってしまったからです。当時は、売上増加にともない社員数や社用車が増え、広い事務所への移転など、どんどん経費が膨れ上がっていました。
この倒産を教訓に、できるだけ固定費(人件費や事務所の家賃など)を増やさないようにしています。
物件の借上げは投資物件の売買とセットだった。
不動産投資物件を売るにあたって、古くて人気がない物件は入居者がつきにくいので、空室の借上げを条件に一棟マンション・アパートを売却していました。この空室の借上げの部分がめぐみ企画の事業にあたります。
これまでに100棟以上の投資物件の売買に携わってきた中で、空室を埋めるために「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件を企画し担当してきました。その経験値が今のめぐみ企画に生かされています。
仮眠処「ぐーすか」という簡易宿泊所を立ち上げるために、2009年9月、東京から札幌に転勤してきました。「ぐーすか」は2016年8月に閉店しましたが、私がまだ勤務していた2011年に、NHKの特集やUHBのニュース、北海道新聞に「若者の再出発の場」として取り上げられ、話題になりました。
「保証人不要・保証会社不要」の賃貸物件はここからスタートしました。
2012年より「保証人不要・保証会社不要・家具家電付き」専門にお部屋を紹介してまいりました。累計500人以上の入居実績があります。
お問い合わせ・ご相談は、下記の方法で受け付けております。
電話以外でのお問い合わせは24時間受け付けておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。(営業日にお返事いたします。)
営業時間 平日 9時~18時(電話受付は17時まで)
定休日 土曜・日曜・祝日(平日にご予約いただければ土日祝も見学できます。)
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