札幌 保証人不要・保証会社不要・家具家電付き賃貸、マンスリーマンションはめぐみ企画におまかせください。

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保証人不要・保証会社不要は大丈夫なの!?

「なぜ保証人不要・保証会社不要ですか?」

「いわくつきですか?」と聞かれることがあります。

 その仕組みとは?  

運営会社(めぐみ企画を含む)が空室を一括で借り上げており、空室でも家賃がかかってくるため、できるだけ早く満室にしようと入居のハードルを下げています。

 

全国に広がりつつある「保証人不要・保証会社不要」の仕組み

治安は大丈夫?

家具家電をつける理由は、悪質な入居者を退去させやすくするため

  • 家賃を払うか、払わないか、
  • 共同住宅でのルールを守るか、守らないか

入居者本人のモラル次第で、保証人や保証会社の有無とは一切関係がありません。

 

保証会社の審査は「支払い能力があるかどうか」「過去に滞納歴があるか」「滞納分を返済したか」の調査であり、入居者本人のモラルまで調べることはできないのです。

 

例えばこんなケース

一人暮らしが初めての方は滞納歴がないので保証会社の審査に通ります。でも、ごみ出しのルールを守らない、大勢の友人を呼んでどんちゃん騒ぎをするなど、保証会社の審査に通っても悪質な入居者はいるのです。

 

保証会社の審査に通らない人とは

保証会社の審査に通らないという人は、過去に一度でも「家賃を滞納してしまった」だけの人であり、すべてが悪い人ではありません。滞納の理由は失業、病気など様々です。

ということは・・

  • 保証会社あり=治安がいい
  • 保証会社なし=治安が悪い 

ということにはなりませんよね。

 

入居者はどんな人?

めぐみ企画の物件は家賃3万円台が主流ですので、入居者の職業形態は、アルバイト、派遣社員、契約社員、自営業者、会社員など、ごく一般的です。

 

ガラが悪い人は住んでいないの?

それらしき人を案内したことがありますが(100人に1人ぐらいの確率です)部屋が広くて家賃帯が高い物件を希望されていて、結局、条件が合いませんでした。


たぶん、物件数が少ないめぐみ企画のお部屋の中から選ぶよりも、誰もが住みたいと思う「広くて綺麗なお部屋」に、入居審査が通るように契約者を友人や彼女にお願いしたり、なんとかするのではないでしょうか?

警察に照会をかけることも

あやしいと判断した場合、警察に照会をかけさせていただくことがあります。

めぐみ企画がしている安全対策

  • 必ず入居立ち合いをします。入居者がどんな方かを把握するようにしています。

 

  • 当社には顧問弁護士がおりますので、乱暴な入居者を早期に対応できます。

 

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更新情報

平成29年8月17日
初期費用割引プランを追加しました。

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家具家電あり 家具家電なし の空室情報を更新しました。
 
平成29年8月10日
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平成29年8月9日
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