めぐみ企画は、物件を安く借り上げて、家具家電をつけて入居者に貸しています。

「家具家電付き」「保証人不要・保証会社不要」といった付加価値をつけて、一般の賃貸住宅より高めに家賃を設定にさせていただいております。

得られた利益から ①空室リスク ②滞納リスク などを想定し運営しております。

表を見ると一目瞭然ですが、「保証会社の審査に通る方」「家具家電なしでも問題ない方」は当社以外で借りた方が安く済みます。

自社ホームページでの集客で経費がかかっていないのと、二人（社長と社員1人）で運営していて人件費がかからないからです。

また、当社が借り上げている物件は、賃料25,000円～29,000円の物件を20,000円で借り上げ、①家具家電付き②保証人不要の付加価値をつけて36,000円で転貸しています。

無職、生活保護受給者、高齢者、水商売をされている方、風俗勤務の方も入居できます。

入居後に仕事が見つからなかったときは生活保護申請に付き添います。

世帯収入が「国が定める基準」に満たないときも生活保護を申請することができます。

他社は、入居者様が家賃を滞納し連絡がとれなくなったとき、居場所を調べるために緊急連絡先に連絡するのが一般的だと思います。

めぐみ企画は、家賃滞納だけで緊急連絡先に連絡することはありません。入居者様が事故やご病気でお亡くなりなったときに連絡いたします。

身寄りがいないなど緊急連絡先がいない方も歓迎しております。

物件をおさえるときは、申込金5,000円をお支払いいただいております。

• 申込金をお振り込みいただいた後も物件を変更できます。
• 申込金は契約時初期費用に充当されます。
• キャンセルの場合は申込金を返金いたしません。

入居の前日（平日）17時までに、ガス会社に開栓の手配をお願いする必要があります。物件ごとにガス会社がことなりますので、お申し込みいただいた後にガス会社の連絡先をお知らせいたします。

※ガスを開栓するまでは、お湯とストーブを使用できませんのでご注意ください。

前日（※平日）までにご連絡いただければ、ご案内いたします。

土日祝に見学をご希望の方は、金曜日17時までにご予約ください。（お電話もしくはお問い合わせフォーム）

「保証人不要・保証会社不要の物件」以外でしたら、ご紹介できます。

故障した現物との交換に限り、無償で交換いたします。ご自身で処分してしまった場合は弁償していただくことになりますのでご注意ください。

ただし、故意に破損させた場合は交換することができません。

タバコのヤニ等により壁紙を汚してしまった場合は、別途 原状回復工事費用を請求させていただくことがあります。

原状回復工事費用は部屋の大きさによりますが、目安は3万円～10万円です。